Gîtes et chambres d’hôtes

Prévoir une arrivée autonome sur Airbnb avec une boîte à clés sécurisée

Pour le confort des vacanciers dans les locations saisonnières, les arrivées autonomes sont aujourd’hui devenues l’argument principal pour les propriétaires. En France, cette astuce offre la possibilité aux voyageurs de s’installer dans le logement, même en l’absence du propriétaire. Comment ? Grâce à une boîte à clés sécurisée.

Que ce soit pour passer quelques jours de vacances ou pour un déplacement professionnel, cette solution offre plus de flexibilité et de facilité d’accès à l’hébergement loué. Je te présente ici les avantages de la boîte à clés sécurisée pour mettre en place une arrivée autonome.

Pourquoi permettre une arrivée autonome ?

Si tu souhaites offrir plus de confort à tes hôtes durant leur séjour, l’installation d’une boîte à clés sécurisée est une solution avantageuse. Ces avantages sont tout aussi bien pour le locataire que pour toi, le propriétaire. Les services mis en place pour faciliter l’arrivée autonome ne sont cependant adaptés qu’aux gîtes et non aux chambres d’hôte. En effet, la différence entre un gîte et une chambre d’hôtes est importante à connaitre. Il s’agit de deux logements de vacances qui proposent des prestations bien distinctes dont l’une d’elles conditionne l’installation d’une boîte à clés. En tant que chambre d’hôtes tu es obligé d’accueillir tes clients, tu dois être sur place et tu ne peux pas déléguer cette présence que ce soit à une autre personne ou alors à un objet 😅 Le gîte quant à lui est plus souple sur l’arrivée des voyageurs et dans son cas : l’installation d’une boîte à clés va lui apporter un plus ! 

Avantages pour le propriétaire d’un gîte

Le principal avantage lié à l’installation d’une boîte à clés sécurisée est qu’elle permet au propriétaire de gagner du temps. Elle facilite l’arrivée et le départ des voyageurs dans le gîte. Il ne sera donc plus nécessaire de fixer des heures de rendez-vous avec les locataires ou d’avoir à mettre en place une équipe pour les accueillir. C’est fini les réveils en pleine nuit si tu ne peux pas faire autrement ! 

De plus, elle offre plus de visibilité aux propriétaires, car c’est un détail que recherchent de nombreux voyageurs, dont moi-même 😄. J’aime pouvoir gérer mes heures d’arrivée ou de départ en fonction de ma fille : la sieste s’est sacrée ! Les annonces mentionnant la disponibilité d’une boîte à clés sécurisée pour une arrivée autonome sont ainsi mises en avant sur les différents OTA (Online Tourism Agency) comme Airbnb. 

Conclusion : Si tu veux apparaître dans les résultats du filtre “Arrivée autonome” de Airbnb et donc augmenter ton taux de réservation, il va falloir en installer une 😅

Avantages pour le locataire

En ce qui concerne les clients, l’installation d’une boîte à clés sécurisée leur permet de venir dans le logement à l’heure qu’ils souhaitent, qu’ils soient des professionnels ou des vacanciers. C’est une parfaite alternative pour ceux qui doivent faire de longues heures de route. Cela a l’avantage de leur éviter un peu de stress en cas de retard. De plus si le client est un professionnel en déplacement, il arrive que la réservation se fasse au dernier moment et que l’arrivée soit en pleine nuit ou très tard le soir. (Exemple : un ouvrier sur un chantier ou un commercial en déplacement). En général ils repartent également en coup de vent très tôt le matin donc très dur d’être disponible !

L’installation d’une boîte à clés sécurisée favorise donc une remise ou un dépôt des clés de façon autonome. Elle offre la possibilité au propriétaire de gagner du temps et au locataire d’avoir accès au gîte plus facilement.

Conseils pour mettre en place l’arrivée autonome des voyageurs

La boîte à clés murale est un coffre métallique accessible par code à combinaison. Elle permet de stocker en toute sécurité la clé de la porte du gîte. Pour l’installer, il est possible de la dissimuler, de la poser sur une porte ou sur un mur à l’extérieur du logement. Il faut toutefois veiller à changer à chaque nouvelle location le code d’accès à la boîte.

Pour plus de sécurité, faire appel à un professionnel pour l’installation de la boîte à clés sécurisée est l’idéal. Il saura mieux comment s’y prendre. Pour la réservation d’un hébergement en ligne, il faut songer à ajouter le service d’arrivée autonome à l’annonce sur la plateforme Airbnb.

Comment ajouter l’arrivée autonome sur Airbnb ?

1. Aller sur votre profil et dans vos annonces
2. Dans la partie Ressources voyageurs il faudra cliquer sur Modifier
3. Ajouter l’arrivée autonome 
4. Tu peux ensuite sélectionner le type d’arrivée autonome (dans notre cas “casier sécurisé”)
5. Bingo ! Si tu as plusieurs annonces, n’oublie pas de le faire pour les autres !

Le client, avec le filtre de recherche « arrivée autonome Airbnb », aura des offres proposant cette option. Pour y parvenir, il faudra juste suivre étape par étape les instructions mentionnées sur le site.

Attention à bien expliquer sa localisation ! On cache souvent la boîte à clés dans un coin de la propriété ! Il faut donc simplifier au maximum vos explications pour la trouver. Lorsque j’avais loué un gîte à Saint Brieuc, la propriétaire avait donné son emplacement de manière ludique (comme une chasse au trésor) ! C’était très agréable. (Ne faites pas ça pour un professionnel qui récupérera la clé dans la nuit 🤣)
En effectuant mes recherches je suis tombé sur cette solution de boîte à clés sécurisée et connectée ! Il est également possible d’automatiser le contrôle des entrées et sorties 😎 De quoi éveiller ma curiosité ! 

Pour résumer, pour offrir des services d’arrivée autonome, il est possible de recourir à l’installation d’une boîte à clés sécurisée. C’est une solution qui présente de nombreux avantages pour les propriétaires, mais aussi pour les locataires. Pour la mettre en place, il faut faire appel à un professionnel ou alors l’installer soi-même. Tu en trouveras par exemple chez Leroy Merlin. J’ai de nombreuses fois vu ce modèle d’installé dans les gîtes où je suis allé : Minicoffre Master Lock à fixer. Tu pourras y stocker plusieurs clés à l’intérieur !

Une fois que tout est prêt, n’oublie pas de rajouter cette option dans tes annonces sur les OTA pour te permettre de gagner en visibilité et obtenir de nouvelles réservations !  

Hébergement insolite : définition et réglementation

Le concept d’hébergement insolite connaît depuis quelques années un franc succès. Ce sont des hébergements particuliers qui se présentent sous différentes formes (roulotte, cabane dans les arbres, tipis, etc.). Aucun texte réglementaire et administratif n’encadre réellement les modes d’hébergement qualifiés d’insolites. Cela ne signifie pas pour autant que leur construction ou leur implantation n’est soumise à aucune condition. Dans les faits, l’hébergement insolite est assimilé à d’autres modes d’hébergement réglementés comme les résidences mobiles, les caravanes, les habitations légères, etc. Je t’évoque ici l’essentiel à savoir sur un hébergement insolite et sa réglementation.

Hébergement insolite : définition

Un hébergement insolite désigne le plus souvent une construction originale, hors du commun et atypique. Ce type d’hébergement sort des clichés auxquels sont habitués les globes trotteurs. Il se distingue par son style particulier, son emplacement, sa construction et sa fonction. Parmi les styles d’hébergement les plus insolites figurent la yourte, la cabane nichée en haut d’un arbre, les bulbes habitables en pleine forêt, etc. J’ai récemment réalisé le site des chambres d’hôtes L’Amalia, Sonia possède une magnifique Yourte Mongole et une Roulotte en plus de ses 3 chambres, si tu veux aller y jeter un œil, n’hésite pas 😉

Certains voyageurs sont plus attirés par le concept des Tiny House qui est de plus en plus apprécié aujourd’hui. Ces sites offrent aux touristes une expérience inoubliable et leur permettent de vivre une belle aventure. En France, on en trouve à Saint-Malo, Saint-Brevin, Saint-Nazaire, etc. Tu as la possibilité de réserver pour une nuit ou un week-end insolite dans un domaine proche du mont Saint-Michel. C’est l’option idéale si tu souhaites passer une nuit originale.

En effet, dormir dans un endroit insolite peut être une expérience très enrichissante. Plusieurs pays dont la France proposent aujourd’hui des hébergements insolites aux touristes sous la forme de cabanes en bois, des prisons décorées, d’anciennes églises transformées en hôtels, etc. C’est finalement très varié ! C’est peut être ça une des raisons de ce succès près du public 🧐 

Tu peux d’ailleurs retrouver une liste des hébergements sur Cabanes de France.

Le pouvoir de l’imaginaire et le respect de la nature

L’originalité est la condition sine qua non pour qu’un hébergement soit qualifié d’insolite. Par exemple, une cabane en bois nichée dans un arbre doit avoir un style atypique et doit offrir aux visiteurs un confort optimal. Ta cabane doit avoir un caractère authentique. Elle doit être adaptée à l’environnement de voyage proposé. Une cabane nichée dans un arbre constitue un moyen efficace pour les touristes de profiter d’un paysage époustouflant. Dans l’imaginaire, il est facile de se projeter au réveil dans les arbres à regarder le soleil se lever avec un bon petit déjeuner et un plaid. Personnellement, j’ai déjà envie d’y être 😂

Un hébergement insolite respecte enfin la nature à tous les niveaux. Il a été réalisé selon les principes de l’écoconception, à partir de matériaux locaux comme du bois. La cabane nichée dans un arbre est un hébergement insolite très apprécié par les défenseurs de la nature. Ils contribuent en effet au développement durable. La cabane nichée dans un arbre ramène les touristes à un mode de vie plus sain.

Quelle est la réglementation pour un hébergement insolite ?

À ce jour, aucun texte réglementaire ou législatif ne donne des précisions sur l’encadrement juridique d’un hébergement insolite. Selon le type d’hébergement envisagé, on peut toutefois procéder à une assimilation à d’autres logements réglementés comme les résidences mobiles, les caravanes, les habitations légères, etc. Au regard du droit de l’urbanisme, l’implantation des modes d’hébergement insolite relève soit des règles d’ouverture de structure en plein air, soit du droit commun des règles de construction.

La roulotte

Cet hébergement insolite peut être principalement assimilé à un mobil-home ou à une résidence mobile de loisir. Dans ces conditions, il ne peut être installé que dans le cadre des villages de vacances ou des parcs résidentiels.

La yourte

S’ils sont non équipés, la yourte et le tipi sont assimilés à des tentes. S’ils comportent par contre des équipements intérieurs tels que la salle de bain, les blocs de cuisines, ils seront assimilés à des habitations légères de loisirs (HLL). Dans un cas comme dans l’autre, la yourte et le tipi peuvent être implantés dans des parcs résidentiels de loisirs, et dans les terrains de camping soumis à un permis d’aménager. Ils peuvent aussi être installés dans des maisons familiales de vacances ou dans certaines dépendances des domiciles familiaux.

La cabane nichée dans un arbre

La cabane nichée constitue un bon moyen de profiter d’une nuit insolite inoubliable. Ce type d’hébergement atteint aujourd’hui des sommets de popularité. Vous pourrez passer une nuit, un week-end ou un séjour magique en amoureux ou en famille dans cet hébergement insolite. Lorsque les cabanes sont implantées sur des terrains de camping aménagés ou dans un parc résidentiel, elles sont éligibles au régime juridique des habitations légères. La cabane dans les arbres peut aussi être installée dans un village de vacances.

Les cabanes en bois nichées dans un arbre sont également assimilées à un hébergement insolite soumis au droit commun des constructions. L’implantation d’une cabane est donc soumise à un permis de construire. L’hébergement insolite peut être équipé de toilettes sèches s’il ne dispose pas d’électricité ou d’eau. S’il s’agit d’une cabane, le propriétaire devra préciser les mesures de compensation mises en place en cas d’absence de chauffage, d’eau ou d’électricité.

Originalité + authenticité = insolite

Un hébergement insolite est ainsi caractérisé par son originalité et son authenticité. Bien que cela ne soit pas expressément défini dans les textes législatifs, l’hébergement insolite est soumis à une certaine réglementation. Tu peux te lancer dans un projet de cabane en bois, de roulotte ou de yourte pour offrir des séjours insolites d’une ou plusieurs nuits. Tu peux être sûr que tes clients repartiront avec de la magie plein les yeux 🤩

Alors on construit quand ta cabane ? 😊

 

Ouvrir et monter une table d’hôtes

Et si demain tu décidais d’ouvrir une table d’hôtes ? Ce genre de projet est un plus pour ton hébergement et cette perspective séduit actuellement de nombreux Français, en particulier les propriétaires de gîtes et de chambres d’hôtes. Personnellement, j’aime beaucoup ce concept, il permet d’offrir un service convivial à ses hôtes pour se sentir comme à la maison. Bien sûr certain sont plus indépendant que d’autres mais il est toujours possible de proposer une table d’hôtes.

Cependant, avant de se lancer dans un tel projet, il est important de bien connaître le sujet, ainsi que les règles qui encadrent ce type d’activité. Alors qu’est-ce qu’une table d’hôte ? Et comment l’ouvrir ?

Table d’hôte, définition et mode de fonctionnement

Pour comprendre le concept de table d’hôtes, il est important d’avoir au préalable quelques notions sur les hébergements touristiques si tu es encore au point de départ de ton projet. Ainsi, la première question qu’il faut se poser est : c’est quoi un gîte ? Et qu’est-ce qui le différencie d’une chambre d’hôte ? En réalité, proposer un repas (le dîner en général) à la table d’hôtes est une forme de restauration que l’on retrouve habituellement dans les chambres d’hôtes. Mais surprise il est aussi possible de le proposer en gîte !

Ce concept consiste à réunir les résidents dans une salle à manger à l’ambiance très familiale et à leur servir un repas traditionnel. Celui-ci doit être préparé avec des produits régionaux provenant du terroir ou d’une exploitation agricole. Ne pas hésiter à mettre en avant l’utilisation de produit en circuit court. Selon la période et la grandeur de l’hébergement, on peut retrouver jusqu’à 12 ou 15 convives autour de la table. (pas plus, car à ce moment tu es hors catégorie)

Pour être différenciée de la simple restauration traditionnelle, l’activité de table d’hôtes doit respecter un certain nombre de conditions que voici :

• On doit noter une complémentarité entre la maison d’hôte et la table d’hôte. C’est-à-dire que la table d’hôtes doit être un complément de l’activité d’hébergement. Ainsi, ce repas en commun ne peut être proposé qu’aux résidents de la chambre d’hôte ou du gîte.
• En tant qu’hébergeur, tu ne peux proposer qu’un seul menu. Aucune possibilité de choix des entrées, plats et desserts n’est donc laissée aux clients. La cuisine doit être de qualité et je te conseil de réaliser les plats avec des ingrédients issus du terroir. C’est un bonus pour faire découvrir ta région !
• Tu n’as pas la possibilité de servir le repas qu’à la table familiale. Celle-ci doit être la seule à accueillir les convives et aucune autre table ne doit être disposée dans la salle.
• Ta capacité d’accueil ne doit pas dépasser celle de ton hébergement, elle est donc limitée. Autrement dit, sur le plan réglementaire, le nombre de places que tu proposes à table doit être limité au nombre de lits que tu as dans ton hébergement.

Attention le non-respect de l’une de ces 4 conditions entraîne le changement de statut de ton activité. Ainsi, la table d’hôtes devient plutôt un restaurant traditionnel.

Les règles à respecter pour ouvrir une table d’hôtes ?

L’ouverture d’une table d’hôte, à la ferme ou ailleurs, est soumise à plusieurs conditions et réglementations. Ainsi, tout particulier qui souhaite créer une table d’hôtes doit impérativement faire une demande d’immatriculation au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS). Cependant, l’immatriculation est nécessaire uniquement si tu comptes exercer cette activité comme une profession habituelle. Nul besoin d’en effectuer la demande si tu prévois de l’exercer à titre occasionnel.

Par ailleurs, il est important de connaître et de respecter la réglementation relative aux débits de boissons. Ce qui signifie que pour pouvoir offrir des boissons alcoolisées ou non à test clients, tu dois détenir une licence de boissons. La demande de licence se fait à la recette locale des impôts. En fonction de tes besoins, tu peux demander :

• La petite licence restaurant : elle permet de servir les boissons sans alcool et les boissons fermentées non distillées (vin, vins doux, champagne, cidre, poiré, bière, crème de cassis, hydromel, etc.). Ces boissons sont à proposer sur place lors des repas en commun et sont accessoires aux repas. Attention tu ne peux pas proposer de l’alcool en dehors du repas, il faut que ça reste dans le cadre de cet instant de partage.
• La licence restaurant : elle permet de servir aux convives toutes les boissons dont la consommation est autorisée sur le territoire français. Ces boissons sont consommées sur place lors des repas.

Pour ouvrir une table d’hôtes, tu dois également respecter des conditions de fonctionnement. En effet, il faut mentionner le prix de tes prestations à l’extérieur et à l’entrée de l’hébergement et sur une partie bien visible du lieu de réception des vacanciers. En outre, tu dois délivrer une note (l’original) aux clients lorsque le montant de la prestation est égal ou supérieur à 15,24 euros. De même, tu dois remettre une note lorsque le client en fait la demande. Et ce, même si le coût de la prestation est inférieur à cette somme. Le double de la note doit être conservé en lieu sûr pendant 2 ans.

Par ailleurs, tu es tenue de respecter un certain nombre de règles d’hygiène. Cette condition concerne aussi bien les exploitants professionnels que les exploitants occasionnels. Pour connaître ces règles d’hygiène, tu peux contacter la direction départementale de la cohésion sociale et de la protection des personnes (DDCSPP). Il est aussi possible de se renseigner auprès de la direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes fiscales.

Les maisons et tables d’hôtes intéressent de plus en plus les propriétaires d’hébergements touristiques qui souhaitent compléter leur prestation. Je pense que c’est un réel point fort pour un gîte, mais attention car cette activité est encadrée par des règles bien définies. Pour sa mise en place il faut donc se rapprocher de ta CCI pour être sûr de re rentrer dans les bonnes cases.

L’esprit des tables d’hôtes

En rédigeant cet article, j’ai discuté avec une gérante de gîte qui m’a parlé de sa philosophie vis-à-vis des tables d’hôtes. Je trouve ça important de te la partager.
Elle aime proposer ce service pour permettre à ses hôtes d’arriver au gîte les pieds sous la table. En général ses clients arrivent le soir après un long trajet sur la route, du coup en arrivant c’est royal !
Au-delà de l’aspect service, c’est un moment de convivialité où elle aime y proposer un repas local et familial. Pour elle c’est un bon moyen de mettre à l’aise ses hôtes.
Cet esprit-là, je le trouve en parfaite adéquation avec celui d’un gîte et des chambres d’hôtes, c’est un service complémentaire mais qui fait sens !

Et toi t’en pense quoi de ce service ? Ta table est déjà montée ? Ou c’est un projet que tu envisages de faire de temps en temps ?

Le panier petit déjeuner parfait dans un gîte

Et si on parlait ici du panier petit déjeuner ? Une commodité qui peut être la petite attention qui touchera tes clients dès le réveil dans ton gîte. Comme tu le sais, le séjour en gîte est plébiscité pour son aspect convivial et la possibilité de passer un moment paisible loin du stress quotidien. Et si le petit déjeuner était un bonus important pour les locataires ?

Pourquoi proposer et préparer un petit déjeuner à ses clients ?

Pour recevoir des hôtes de manière régulière, il est important de pouvoir proposer une expérience que les visiteurs ne trouveront pas chez eux. Comme le dirait ma maman, “le petit déjeuner est le repas le plus important de la journée”. Il fait partie de ces petits plus qui font qu’on se réveille avec impatience lorsqu’on a pas à le préparer. Lors d’un séjour dans un établissement d’hébergement, offrir le petit déjeuner permet aux clients de vivre un séjour sans prise de tête le matin. Si ils sont comme moi, moins je réfléchi en vacances et mieux j’en profite !

Le panier petit déjeuner augmente le confort du client et lui permet de prendre son temps. Il n’a pas à se lever plus tôt ni à faire ses recherches lui-même pour le premier repas de la journée. Tu peux poser le panier discrètement devant la porte du locataire pour lui laisser le temps de se réveiller comme il se doit. D’ailleurs, je connais un endroit où le gîte est sur un lac, et le matin il faut prendre ton kayak pour aller chercher le panier sur la berge. Il y a aussi la cabane perchée, où il faut tirer le panier à la corde … J’adore les concepts de ce genre ! A toi de trouver le tiens et de rendre la chose un peu fun.

De plus, les voyageurs ne connaissent pas forcément la destination où ils se trouvent. Chercher un endroit si il souhaite sortir pour prendre leur petit déjeuner peut représenter une perte de temps et une tâche difficile. (Notamment aujourd’hui avec le Covid)

C’est dommage de finir au super marché le plus proche pour manger comme à la maison … Un petit déjeuner dans ta propriété est pour eux gage d’une expérience beaucoup plus agréable. Savoir qu’un beau panier gourmand les attend à leur réveil est particulièrement réconfortant et aussi alléchant.

Et si on regarde les chiffres ?

D’après une étude menée par Google, 42% des personnes interrogées ont affirmé vouloir retrouvé au sien d’un hébergement un service de petit déjeuner. Bien que peu de personnes connaissent les différences entre les gîtes et les chambres d’hôtes, le côté familial du gîte retient particulièrement l’attention des visiteurs. La majorité des voyageurs affirment également se rendre dans les gîtes pour s’éloigner de la malbouffe afin de profiter d’une alimentation saine et équilibrée. En famille, entre amis ou en amoureux, c’est l’occasion idéale pour passer des vacances réellement relaxantes.

J’ai également voulu regarder les recherches des utilisateurs sur Google. Et sans surprise même en référencement il y a un coup à jouer pour toi ! Voici quelques exemples de recherches : “gites de france annecy avec petit dejeuner” ou “gites proche puy du fou avec petit dejeuner” ou encore “gite lorient petit dejeuner”.

Comme tu peux le voir, tes possibles clients sont demandeurs et qu’importe la région où ils vont !

Tu n’es pas obligé de proposer un panier petit déjeuner dans un gîte, mais sache que le faire est une plus-value très appréciée par les clients. En dehors du plaisir qu’il apporte aux invités, le petit déjeuner permet de générer des revenus supplémentaires. En outre, le gîte sera recommandé par les clients satisfaits qui n’hésiteront pas à en faire la promotion et étendre sa visibilité. Il faut donc voir ça comme un bonus. C’est comme le brunch le dimanche, par exemple à Lyon le coup moyen est de 20€ par personne à toi de trouver le bon tarif pour le petit déjeuner dans ton gîte !

Comment préparer un petit déjeuner équilibré et gourmand ?

Il est important de trouver une façon unique et nouvelle d’offrir le petit déjeuner. Certains clients sont habitués aux classiques comme le pain au chocolat, les croissants ou les tartines et ne sont pas emballés à l’idée d’en faire une routine. Il faut alors user de créativité pour concocter un panier savoureux, varié et inattendu.

Le repas doit être équilibré tout en favorisant la découverte de la gastronomie locale. Procure-toi des produits locaux et frais afin de réaliser des repas faits maison. Certains gîtes possèdent une petite ferme dans laquelle sont cultivés des produits de première nécessité. Grâce à la fraicheur des ingrédients, les clients seront heureux de goûter à tes recettes qui conservent le goût et la qualité des aliments. Et si en plus tout est fait maison, c’est franchement le pied. De plus c’est aussi une manière de respecter l’environnement et de préserver leur santé.

Le menu pourra être composé de :

• jus de fruits
• des fruits de saison
• pains et viennoiseries
• des crêpes (surtout si ton gîte est en Bretagne)
• du café ou du chocolat chaud
• une confiture faite maison
• un cake maison ou des œufs brouillés du poulailler
• une boisson chaude comme du café ou du thé
• du miel, du beurre, du yaourt

Pour les voyageurs soucieux de leur santé, les aliments bio sont incontournables. En fonction de la composition du panier, il est possible de fixer plusieurs tarifs. Tu peux essayer de te rapprocher de producteurs locaux comme par exemple pour les jus de fruits.

Il est important de concocter des recettes du terroir, mais il ne faut pas oublier les habitudes alimentaires des locataires. Il n’est pas question de les dépayser, mais de leur faire découvrir de nouvelles choses tout en veillant à leur épanouissement. N’oublies pas de demander si il y a des intolérances ou des habitudes alimentaires (gluten, vegan, végétarien …) Le repas sera préparé avec soin sur réservation (pour mieux maitriser les stocks) dans un cadre prévu à cet effet. Petits et grands pourront alors démarrer leur journée en goûtant à un pur régal.

Le panier petit déjeuner est un service supplémentaire qui apporte du confort au locataire. Il augmente le prestige du gîte, embellit le séjour des clients et valorise la localité. Il permet d’offrir une autre manière de voyager très appréciée par les clients qui pourront voyager avec leurs papilles.

Tu pourras non seulement te démarquer de la concurrence, mais aussi fidéliser tes clients à travers un petit déjeuner healthy composé de produits locaux. En plus de ça c’est le genre de photo très Instagramable donc c’est un super atout pour ta communication.

Tiny House, pourquoi ça plaît autant ?

À l’heure où la problématique relative à l’écologie est au cœur de tous les débats, de nombreuses personnes souhaitent réduire leur impact environnemental en choisissant un mode de vie plus écoresponsable. La Tiny House fait partie de ces mouvements qui prônent un style de vie plus simple, sobre et respectueux de l’environnement. Je t’explique ce que ce concept représente réellement et les raisons pour lesquelles il séduit autant de monde.

Qu’est-ce qu’une Tiny House ?

Littéralement « minuscule maison », la Tiny House est un concept né aux États-Unis en 1929. Il émerge totalement dans les années 2007, migre ensuite vers l’Europe et prend progressivement de l’ampleur en France.

Comme l’indique son nom, la Tiny House est en réalité une maisonnette construite en bois. Elle possède toutes les caractéristiques et les commodités d’un logement classique (toit, chambre, cuisine, douche, chauffage, électricité, eau, étanchéité, espace de rangement, meuble, ventilation, isolation, etc.), le tout dans un plus petit espace.

De plus, elle intègre des particularités qui lui sont propres. Ainsi :

• Elle a la capacité d’être mobile ou transportable : l’habitation est installée sur une remorque ou non et elle est déplacée d’un endroit à un autre, grâce à un véhicule adapté à son poids. Il existe également des Tiny Houses fixes ;
• Elle est durable : puisqu’elle est bâtie et isolée comme un logement traditionnel en bois ;
• Elle est écologique et autonome : elle est construite avec des matériaux écologiques et elle est isolée avec des fibres végétales. Il est possible d’y installer des panneaux solaires et un système pour récupérer et traiter l’eau de pluie pour être entièrement autonome.

La Tiny House peut servir d’habitation principale pendant toute l’année ou constituer un logement à louer pour un gîte par exemple. Ce concept s’accorde parfaitement avec la mouvance slow life. C’est donc tout naturellement qu’il séduit de plus en plus les amoureux du slow tourisme, une façon de voyager qui privilégie l’utilisation des moyens de transport non polluant et qui invite à la découverte des lieux proches dans des logements éco-responsable.

Quelle est la réglementation pour les Tiny Houses en France ?

Le concept de Tiny House dans sa version mobile sur remorque est encore assez récent en France. Ce qui fait qu’il n’existe pas encore une réglementation spécifique pour ce type d’habitation. Mais pour le moment, c’est la législation des caravanes qui est prise en compte pour les Tiny Houses mobiles. Pour la version transportable, on se reporte à celle qui est relative au Mobil-home. Le modèle fixe quant à lui est concerné par la loi ALUR. Il est considéré comme un habitat tout ce qu’il y a de plus normal, il est donc soumis aux mêmes règlements qu’une maison classique.

Ainsi, une Tiny House qui possède des roues ne nécessite pas la demande d’un permis de construire. À l’inverse, la version fixe doit faire l’objet d’une déclaration de travaux auprès de la mairie lorsqu’elle n’occupe pas plus de 20 m² de surface au sol. Dans le cas contraire, le propriétaire doit procéder à une demande de permis de construire.

Par ailleurs, un tel logement ne peut être monté sur n’importe quel terrain. En effet, s’il est permis de construire une Tiny House en zone urbaine, l’installation en secteur agricole n’est pas toujours possible. Dans le cas où cela serait possible, l’habitation doit respecter certaines règles comme celle d’être en adéquation avec l’exploitation agricole.

Pour le stationnement de votre minimaison, la législation française vous autorise à vous installer sur un terrain qui vous appartient ou celui d’un proche. Cependant, la durée de stationnement à un même endroit ne doit pas dépasser 3 mois par an. Si vous souhaitez donc rester en place pendant une longue période, une demande d’autorisation auprès de la mairie sera nécessaire.

Pour pouvoir circuler sur le territoire français en toute légalité, la micro-maison ne doit pas excéder un poids total en charge de 3500 kg (3,5 tonnes) et une largeur de 2,55 m. Afin de passer facilement sous les ponts, sa hauteur totale ne doit pas dépasser 4,2 m. Au-delà de ces mesures, elle sera assimilée à un convoi exceptionnel.

En outre, l’habitation doit nécessairement être immatriculée avant d’être déplacée. Et c’est l’immatriculation de la remorque qui est considérée. Suivant le poids autorisé en charge de l’ensemble formé par la mini-maison et le véhicule de transport, vous aurez besoin d’un permis B, d’un permis B + formation B96 ou d’un permis BE.

La réglementation veut également que la Tiny House dispose d’une assurance auto lorsqu’elle est en déplacement sur la voie publique et d’une assurance multirisque habitation quand elle est en stationnement.

Quels sont les avantages d’une Tiny House ?

Les avantages d’une Tiny House sont multiples. Le prix est incontestablement l’un des premiers bénéfices de ce type d’habitation. En effet, les micro-maisons sont bien moins coûteuses que les logements traditionnels. Son caractère mobile ou transportable te permet de la déplacer d’un point à un autre au gré de tes envies. Grâce à sa petite taille et à ses dimensions réduites, elle ne demande pas un très gros entretien et le coût du chauffage est moindre. Attention cependant à l’isolation et aux matériaux !

De plus, en cas de problème nécessitant une réparation, le chantier n’est jamais très important et les travaux prennent peu de temps. Une Tiny House vous oblige à vous débarrasser de tout ce qui n’a pas une grande utilité et pourrait vous encombrer. Un vrai retour à l’essentiel. Enfin, un tel logement consomme moins d’électricité, peut être autonome et a un faible impact sur l’environnement.

Que ce soit pour un court séjour comme des vacances en gîtes ou pour y vivre toute l’année, les Français sont de plus en plus attirés par les Tiny Houses. Ce type d’habitation, malgré ses petites dimensions, offre un grand confort et procure bon nombre d’avantages.

Comme le sujet m’intéresse beaucoup, je peux te conseiller un groupe Facebook pour trouver des plans et des conseils sur les Tiny House. J’espère que tu y trouveras ton bonheur ! https://www.facebook.com/TinyHouseFrance

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Gites ou chambres d’hôtes, c’est quoi la différence ?

Les gîtes et les chambres d’hôtes font partie des hébergements touristiques les plus populaires et sont souvent confondus par les touristes. Cependant, il s’agit de deux formes de logements de vacances distinctes et les différences vont bien au-delà du prix de la location. Beaucoup d’amis me posent la question : C’est quoi un gîte ? Je vais donc essayer d’éclaircir ce mystère 🤗

Qu’est-ce qu’un gîte ? La définition

Selon l’article D324-14 de la loi du 7 octobre 2007, le gîte est un meublé de tourisme dont l’usage est exclusivement réservé au locataire. Il peut s’agir d’une villa, d’une maison, d’un appartement ou d’un studio.

Sa particularité réside dans le fait que la location peut être journalière, hebdomadaire ou mensuelle. Toutefois, la durée du bail ne saurait aller au-delà de 12 semaines consécutives. En d’autres termes, le locataire n’élit pas domicile dans le logement. Si tu te poses la question : Peut-on louer un gîte à l’année au même locataire ? La réponse est donc non, et ce n’est peut être pas plus mal 😆

Par ailleurs, le gîte est un logement indépendant de la résidence principale du propriétaire. Il peut donc s’agir d’une résidence secondaire située dans un autre département. En outre, le propriétaire peut confier la gestion de son bien ainsi que l’accueil des locataires à une personne de confiance ou à une agence. C’est l’un des avantages pour pouvoir partir vous même en vacance.

Il existe différents types de gîtes :

• Le gîte rural ;
• Le gîte communal ;
• L’ecogite ;
• Le gîte de charme, etc.

Il faut noter qu’un gîte homologué est régulièrement inspecté. Ils sont notés à l’image des hôtels et reçoivent de 1 à 5 épis en fonction de leur architecture, de leur confort, des prestations offertes, de l’accessibilité et du développement durable.

Quelles sont les conditions pour ouvrir un gîte ?

Voici une petite liste des choses que tu peux faire ou ne pas faire et dois avoir pour ton gîte.
Ne sois pas étonné la liste « tu peux » est assez courte, c’est souvent le cas dans tout ce qui est réglementé.⁠
⁠
👍 Tu peux :⁠
⁠
– Confier sa gestion à une agence ou à une personne tierce.⁠
– Proposer un panier petit déjeuner à déposer devant la porte en tant que service supplémentaire
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⛔️ Tu ne peux pas :⁠
⁠
– Vivre dans le même espace que les locataires.⁠
– Le louer 12 semaines consécutives au même client.⁠
– Accueillir plus de 15 personnes dans le gîte.⁠
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🔍 Tu dois avoir :⁠
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– Un moyen pour laver, repasser et sécher le linge⁠
– Une salle d’eau avec lavabo et douche⁠
– Des toilettes⁠
– Du mobilier dans la chambre, la cuisine et l’espace salon.⁠
– Un coin cuisine pour faire à manger et de quoi conserver la nourriture.⁠
– L’électricité, l’eau chaude et froide et le chauffage⁠

Et des chambres d’hôtes, c’est quoi ?

La loi n°2006-437 définit en son article L 324-3 les chambres d’hôtes comme étant « des chambres meublées situées chez l’habitant en vue d’accueillir des touristes à titre onéreux pour une ou plusieurs nuitées, assorties de prestations. ».

En d’autres termes, une chambre d’hôte se situe toujours chez l’habitant. Elle peut se trouver dans sa résidence principale ou sa dépendance. Par ailleurs, c’est l’habitant lui-même qui doit se charger de l’accueil des touristes ou des vacanciers : il ne peut en aucun cas déléguer cette mission à un tiers.

En outre, l’hôte doit offrir à ses locataires un minimum de prestations :

• La chambre doit être meublée et chauffée à une température de 19°C. Le linge de maison est fourni. L’accès à une salle d’eau dotée d’un lavabo, d’une baignoire ou d’une douche ainsi qu’à des WC est garanti ;
• La chambre doit être en conformité avec les réglementations sur l’hygiène, la salubrité et la sécurité ;
• Le petit-déjeuner est inclus dans la prestation.

Pour complexifier le tout, il faut noter qu’au-delà de 5 chambres et d’une capacité d’accueil de 15 personnes, on ne parle plus de chambres d’hôtes, mais d’un hôtel.

Quelle différence entre gîte et chambre d’hôte

La première distinction entre ces deux logements est leur situation. Une chambre d’hôte se situe obligatoirement chez l’habitant, qui lui-même réside sur place. Par contre, un gîte est une habitation meublée dans lequel le locataire sera indépendant, exactement comme si il étais chez lui au chaud.

La deuxième différence concerne les prestations offertes. Alors que, pour une chambre d’hôte, le petit-déjeuner est toujours inclus dans la nuitée, le propriétaire d’un gîte n’a pas la même contrainte.

Par ailleurs, la fourniture du linge de maison est obligatoire pour une chambre d’hôtes, ce qui n’est pas le cas pour un gîte.

La réglementation est aussi différente

Un autre point de différence entre ces deux logements touristiques : la réglementation. En effet, le gîte et la chambre d’hôte ne sont pas soumis aux mêmes lois et obligations. Par exemple, les gîtes sont régis par la réglementation sur les locations saisonnières en meublé. Leur capacité d’accueil est comprise entre 2 et 15 personnes et ils sont à l’usage exclusif du touriste. Par ailleurs, leur location fait suite à la signature d’un contrat comportant l’état des lieux et le prix du loyer.

En ce qui concerne les chambres d’hôtes, leur nombre se limite à 5 par maison d’hôtes et le nombre de locataires est limité à 15. Chaque chambre doit avoir une superficie d’au moins 9 m² et une hauteur sous plafond de 2m20. En outre, le service de chambre est à la charge de l’hôte et ceci sans aucune facturation supplémentaire au client. De plus, une déclaration auprès de la mairie est obligatoire pour exercer cette activité.

Des labels et des classements différents

Le dernier point de différence entre un gîte et les chambres d’hôtes concerne les labels et les classements. En d’autres termes, les gîtes étant des meublés de tourisme, ils peuvent être soumis à un classement (valable 5 ans) sur demande du gérant. Ce dernier peut également choisir d’inscrire sa propriété à un label. Quant aux chambres d’hôtes, elles ne peuvent prétendre qu’à un label de qualité décerné par des organismes privés.

Maintenant que tu connais les différences, es-tu plutôt gîtes ou chambres d’hôtes ? 😉

La table d’hôtes : un point commun

Si tu souhaites monter une table d’hôtes en plus de ton activité de location c’est possible que tu sois en gîte ou en chambre d’hôtes. Il faut que ça soit un complément de ton hébergement et qu’il soit proposé aux locataires. Il faut aussi servir à la table familiale … c’est un peu compliqué, c’est pour ça que je t’ai aussi rédigé un article sur ce sujet : Comment ouvrir et monter une table d’hôtes ?

Si tu veux des conseils pour mettre en avant ton gîte, j’ai créé un podcast qui s’appelle Booste ton gîte. Je t’y partage des conseils en marketing comme par exemple :
Par où commencer pour faire connaitre ton gîte ? Comment créer un logo efficace ? Comment définir ton client idéal ? C’est quoi le référencement ? Et tellement d’autres sujets ! N’hésites pas à aller l’écouter, il est disponible sur toutes les plateformes comme Spotify, Deezer ou encore Apple Podcast ! Retrouve les épisodes par ici.