Les gîtes et les chambres d’hôtes font partie des hébergements touristiques les plus populaires et sont souvent confondus par les touristes. Cependant, il s’agit de deux formes de logements de vacances distinctes et les différences vont bien au-delà du prix de la location. Beaucoup d’amis me posent la question : C’est quoi un gîte ? Je vais donc essayer d’éclaircir ce mystère 🤗

Qu’est-ce qu’un gîte ? La définition

Selon l’article D324-14 de la loi du 7 octobre 2007, le gîte est un meublé de tourisme dont l’usage est exclusivement réservé au locataire. Il peut s’agir d’une villa, d’une maison, d’un appartement ou d’un studio.

Sa particularité réside dans le fait que la location peut être journalière, hebdomadaire ou mensuelle. Toutefois, la durée du bail ne saurait aller au-delà de 12 semaines consécutives. En d’autres termes, le locataire n’élit pas domicile dans le logement. Si tu te poses la question : Peut-on louer un gîte à l’année au même locataire ? La réponse est donc non, et ce n’est peut être pas plus mal 😆

Par ailleurs, le gîte est un logement indépendant de la résidence principale du propriétaire. Il peut donc s’agir d’une résidence secondaire située dans un autre département. En outre, le propriétaire peut confier la gestion de son bien ainsi que l’accueil des locataires à une personne de confiance ou à une agence. C’est l’un des avantages pour pouvoir partir vous même en vacance.

Il existe différents types de gîtes :

  • Le gîte rural ;
  • Le gîte communal ;
  • L’ecogite ;
  • Le gîte de charme, etc.

Il faut noter qu’un gîte homologué est régulièrement inspecté. Ils sont notés à l’image des hôtels et reçoivent de 1 à 5 épis en fonction de leur architecture, de leur confort, des prestations offertes, de l’accessibilité et du développement durable.

Quelles sont les conditions pour ouvrir un gîte ?

Voici une petite liste des choses que tu peux faire ou ne pas faire et dois avoir pour ton gîte.
Ne sois pas étonné la liste « tu peux » est assez courte, c’est souvent le cas dans tout ce qui est réglementé.⁠
⁠
👍 Tu peux :⁠
⁠
– Confier sa gestion à une agence ou à une personne tierce.⁠
– Proposer un panier petit déjeuner à déposer devant la porte en tant que service supplémentaire
⁠
⛔️ Tu ne peux pas :⁠
⁠
– Vivre dans le même espace que les locataires.⁠
– Le louer 12 semaines consécutives au même client.⁠
– Accueillir plus de 15 personnes dans le gîte.⁠
⁠
🔍 Tu dois avoir :⁠
⁠
– Un moyen pour laver, repasser et sécher le linge⁠
– Une salle d’eau avec lavabo et douche⁠
– Des toilettes⁠
– Du mobilier dans la chambre, la cuisine et l’espace salon.⁠
– Un coin cuisine pour faire à manger et de quoi conserver la nourriture.⁠
– L’électricité, l’eau chaude et froide et le chauffage⁠

Et des chambres d’hôtes, c’est quoi ?

La loi n°2006-437 définit en son article L 324-3 les chambres d’hôtes comme étant « des chambres meublées situées chez l’habitant en vue d’accueillir des touristes à titre onéreux pour une ou plusieurs nuitées, assorties de prestations. ».

En d’autres termes, une chambre d’hôte se situe toujours chez l’habitant. Elle peut se trouver dans sa résidence principale ou sa dépendance. Par ailleurs, c’est l’habitant lui-même qui doit se charger de l’accueil des touristes ou des vacanciers : il ne peut en aucun cas déléguer cette mission à un tiers.

En outre, l’hôte doit offrir à ses locataires un minimum de prestations :

  • La chambre doit être meublée et chauffée à une température de 19°C. Le linge de maison est fourni. L’accès à une salle d’eau dotée d’un lavabo, d’une baignoire ou d’une douche ainsi qu’à des WC est garanti ;
  • La chambre doit être en conformité avec les réglementations sur l’hygiène, la salubrité et la sécurité ;
  • Le petit-déjeuner est inclus dans la prestation.

Pour complexifier le tout, il faut noter qu’au-delà de 5 chambres et d’une capacité d’accueil de 15 personnes, on ne parle plus de chambres d’hôtes, mais d’un hôtel.

Quelle différence entre gîte et chambre d’hôte

La première distinction entre ces deux logements est leur situation. Une chambre d’hôte se situe obligatoirement chez l’habitant, qui lui-même réside sur place. Par contre, un gîte est une habitation meublée dans lequel le locataire sera indépendant, exactement comme si il étais chez lui au chaud.

La deuxième différence concerne les prestations offertes. Alors que, pour une chambre d’hôte, le petit-déjeuner est toujours inclus dans la nuitée, le propriétaire d’un gîte n’a pas la même contrainte.

Par ailleurs, la fourniture du linge de maison est obligatoire pour une chambre d’hôtes, ce qui n’est pas le cas pour un gîte.

La réglementation est aussi différente

Un autre point de différence entre ces deux logements touristiques : la réglementation. En effet, le gîte et la chambre d’hôte ne sont pas soumis aux mêmes lois et obligations. Par exemple, les gîtes sont régis par la réglementation sur les locations saisonnières en meublé. Leur capacité d’accueil est comprise entre 2 et 15 personnes et ils sont à l’usage exclusif du touriste. Par ailleurs, leur location fait suite à la signature d’un contrat comportant l’état des lieux et le prix du loyer.

En ce qui concerne les chambres d’hôtes, leur nombre se limite à 5 par maison d’hôtes et le nombre de locataires est limité à 15. Chaque chambre doit avoir une superficie d’au moins 9 m² et une hauteur sous plafond de 2m20. En outre, le service de chambre est à la charge de l’hôte et ceci sans aucune facturation supplémentaire au client. De plus, une déclaration auprès de la mairie est obligatoire pour exercer cette activité.

Des labels et des classements différents

Le dernier point de différence entre un gîte et les chambres d’hôtes concerne les labels et les classements. En d’autres termes, les gîtes étant des meublés de tourisme, ils peuvent être soumis à un classement (valable 5 ans) sur demande du gérant. Ce dernier peut également choisir d’inscrire sa propriété à un label. Quant aux chambres d’hôtes, elles ne peuvent prétendre qu’à un label de qualité décerné par des organismes privés.

Maintenant que tu connais les différences, es-tu plutôt gîtes ou chambres d’hôtes ? 😉

La table d’hôtes : un point commun

Si tu souhaites monter une table d’hôtes en plus de ton activité de location c’est possible que tu sois en gîte ou en chambre d’hôtes. Il faut que ça soit un complément de ton hébergement et qu’il soit proposé aux locataires. Il faut aussi servir à la table familiale … c’est un peu compliqué, c’est pour ça que je t’ai aussi rédigé un article sur ce sujet : Comment ouvrir et monter une table d’hôtes ?

Si tu veux des conseils pour mettre en avant ton gîte, j’ai créé un podcast qui s’appelle Booste ton gîte. Je t’y partage des conseils en marketing comme par exemple :
Par où commencer pour faire connaitre ton gîte ? Comment créer un logo efficace ? Comment définir ton client idéal ? C’est quoi le référencement ? Et tellement d’autres sujets ! N’hésites pas à aller l’écouter, il est disponible sur toutes les plateformes comme Spotify, Deezer ou encore Apple Podcast ! Retrouve les épisodes par ici.